لسان: مدیر عامل بانک مسکن بخشنامه سقف های جدید تسهیلات خرید اوراق مسکن را تشریح کرد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری صبح امروز خود با خبرنگاران با اشاره به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن گفت: بر اساس این مصوبه و در راستای افزایش اثربخشی تسهیلات خرید مسکن نسبت به ارزش املاک مسکونی و تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن مردم در شهرهای مختلف کشور، سقف تسهیلات از محل اوراق مسکن افزایش پیدا کرد. سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در شهر تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر مناطق، در تسهیلات انفرادی به ترتیب 100، 80 و 60 میلیون تومان و در تسهیلات زوجین به ترتیب 200، 160 و 120 میلیون تومان (زوج و زوجه هر کدام تا سقف 100، 80 و 60 میلیون تومان) شده است.
مدیر عامل بانک مسکن افزود: سقف های جدید تسهیلات اوراق مسکن به واحدهای مسکونی با حداکثر قدمت 25 سال ساخت تعلق می گیرد اما در املاک با قدمت بیش از 25 سال ساخت و حداکثر تا 30 سال، سقف تسهیلات در شهر تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر مناطق در تسهیلات انفرادی به ترتیب 80، 60 و 40 میلیون تومان و در تسهیلات زوجین نیز به ترتیب 160، 120 و 80 میلیون تومان (زوج و زوجه هر کدام تا سقف 80، 60 و 40 میلیون تومان) است.
رحیمی انارکی درباره بخش دیگری از مصوبه شورای پول و اعتبار گفت: همچنین سقف تسهیلات جعاله تعمیر یا تکمیل هر واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، 40 میلیون تومان تعیین شده است.
مدیر عامل بانک مسکن درباره سرنوشت درخواست هایی که در روزهای و هفته های گذشته و قبل از اجرای بخشنامه سقف های جدید تسهیلات اوراق مسکن، برای دریافت این تسهیلات به شعب بانک مسکن مراجعه کرده اند هم گفت: چنانچه مشتری تقاضای استفاده از تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن طبق ضوابط و با سقف‌های تسهیلاتی قبلی (60، 50 و 40 میلیون تومان در تسهیلات انفرادی و 100، 80 و 60 میلیون تومان در تسهیلات زوجین) و همزمان 10 یا 20 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده را داشته باشد، با آن درخواست موافقت خواهد شد و اجرای آن بلامانع خواهد بود.
رئیس هیات مدیره بانک مسکن همچنین استفاده ترکیبی از انواع تسهیلات خرید مسکن در شکل جدید را نیز بلامانع دانست و گفت: اعطای تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به صورت توأم با حساب پس‌انداز مسکن جوانان، صندوق پس‌انداز ساخت مسکن (صرفاً جهت ساخت مسکن)، صندوق پس‌انداز مسکن و یا تسهیلات تبصره‌ای یا تکلیفی در حالات انفرادی یا زوجین، ضمن لزوم رعایت ضوابط تعیین شده برای هر یک از محصولات اعتباری یاد شده و رعایت سقف مجموع تسهیلات (سقف تسهیلات معادل خواهد بود با سقف جدید تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقد) امکان‌پذیر می‌باشد. اما در اعطای تسهیلات مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم توأم با اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، سقف تسهیلات قابل پرداخت به شخص، معادل سقف تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم تعیین می‌گردد. با این حال در پرداخت تسهیلات مسکن زوجین به صورت توأم، چنانچه صرفاً یک نفر از تسهیلات‌گیرندگان (زوج یا زوجه) از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم (به تنهایی یا به صورت توأم) استفاده نماید و شخص دیگر از تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (به تنهایی یا به صورت توأم با سایر محصولات اعتباری بانک به استثنای صندوق پس‌انداز مسکن یکم) استفاده نماید، سقف تسهیلات قابل پرداخت به شخص اول معادل سقف تسهیلات از محل حساب پس‌انداز مسکن یکم و سقف تسهیلات قابل پرداخت به شخص دوم، معادل سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (سقف‌های تسهیلاتی جدید) تعیین می‌گردد.
در تسهیلات توأم، حداکثر قدمت پلاک قابل پذیرش، مطابق با کمترین قدمتِ پلاک‌های مشمول تسهیلات در ترکیب تسهیلات اعطایی است.
سایر شرایط تسهیلات اعطایی از جمله نرخ سود، حداکثر مدت بازپرداخت، قدمت پلاک مورد معرفی، کنترل 80 درصد ارزش ملک به منظور پوشش اصل/ مانده از اصل تسهیلات، روش‌های بازپرداخت اقساط، پرداخت تسهیلات فروش اقساطی و جعاله به صورت همزمان، خرید یا ساخت شش‌دانگ یک واحد مسکونی به صورت مشترک توسط زوج و زوجه، ممنوعیت خرید و فروش ملک فی‌مابین بستگان درجه یک (پدر، مادر، همسر و فرزند)، تعویض وثیقه، فک رهن از اسناد رهنی در قبال توثیق سپرده رها و …، کماکان تابع ضوابط و مقررات مربوطه قبلی می‌باشد.